住宅市場を「短期」と「長期」から分析するのはなぜですか。 [閉まっている]

住宅市場、特に住宅価格に影響を与える要因は、長期的な視点と短期的な視点から常に分析されていることがわかりますが、一部の研究者でもこれらの要因を周期的および構造的アプローチから分析しています。ロングランとショートランをどうやって理解できるでしょうか。そして、住宅価格に対する周期的および構造的影響は何ですか？ありがとうございました。

住宅市場は複雑で、以下は基本的な点のほんの一部です。

経済財としての住宅の主な特徴は次のとおりです。 2）種類と場所による違い。の中に 短期間 新築住宅の数は既存の在庫のごくわずかな割合にしかならない可能性があるため、住宅供給（既存の総在庫と完成した新しい住宅の合計）は価格に弾力がありません。したがって、住宅価格の変動に関する短期的な分析は、主に需要に影響を与える短期的な変動（金利や住宅関連税の変動など）に焦点を当てます。で ロングラン ただし、分析では、供給の変化、および需要に影響を与える長期的な変化（人口増加、所得の上昇など）についても考慮する必要があります。

循環的要因 数年間で逆転する傾向があるものです。住宅市場の循環の原因は、その市場の内部にある可能性があります。 ここに 。原因はまた、経済が活況を呈しているときに住宅価格が上昇し、不況に陥る傾向があるなど、より広い経済にある可能性があります。 構造的要因 土地の利用可能性や計画の制約、変更される可能性が低いと考えられる住宅関連の方針、およびタイプと場所間の既存の在庫の配分など、永続的または少なくとも長期的なものです。