新しい家主の義務は英国への訪問者にどのように影響しますか？

「友人」は、この地域での写真撮影の機会があるため、6か月間英国を訪れ、コーンウォールとデボンの南海岸に沿って滞在したいと考えています。彼女は、インテリア（例、エクセター）でずっとフラットを借りて、海岸への日帰り旅行を考えています。

彼女の計画に影響を与えているのは、最近の法律が個人の家主に法的責任を課していることです。きっと彼らは旅行者が休暇のためにアパートを借りるのを制限しないでしょうか？それとも彼らですか？

これらの新しい規則は、プライベートフラットを借りたい英国への訪問者にどのように影響しますか？

出所： 私有地主：入国審査の実施義務

リンクされたドキュメントに記載されているとおり：

• 「メインの家として不動産を借りていない人」は除外されているので、既存のメインの家を他の場所に記録できる限り、彼女はどんな場合でも大丈夫です（さらに短い間はそうです）。

• EU / EEAの国民は無期限に休暇をとることができるため、パスポートまたはIDカードを提示するだけで、希望する限りレンタルできます。

• 他の人のために、彼らは彼らの休暇が残っている間借りる権利があります。彼らが現在残っている限り、家主は一年間「免除」されるので、彼女が最初に有効なビザを持っている限り、6ヶ月のレットは問題にならないことに注意してください。

もちろん、多くの地主は注意を怠って、それを理解しようとせず、ただ英国国民（そしておそらくEU / EEA国民）に賃貸することを選ぶかもしれません。おそらく、家賃の費用、賃貸借のタイプ（短期対長期）、家主の通常の「ターゲット」、これが代理店を通過するかどうかなどに大きく依存します。

私は英国の大家であるため、6か月間だけ英国に滞在する予定の人にアパートを借りることはありません。いくつかの問題があります。

• RightMoveなどに物件をリストするだけで、家賃の半月ほどかかります
• テナントが去った後、プロパティは通常数週間空です。これは家賃の損失になります。
• 「借りる権利」のチェックには時間がかかるため、何年も留まる人が欲しい
• また、過去の家主などからの参照を取り戻す必要があります。もう一度時間がかかります。
• これに加えて、私はテナントが英国での良い職歴を持ち、英国の信用履歴が良好であることを期待しています。

だからまず、彼女のために「家を所有する保証人」が必要になります。それは英国の家を所有し、英国での仕事があり、彼女が私に支払うお金を支払うことに同意します。それから、私は彼女が私が財産を宣伝した25％以上の家賃を提供する必要があります。

だが…

短期休暇休暇は「賃貸権」規制の範囲外であり、所有者は短期休暇を設定するため、家主が行うことの2倍以上を請求します。