Excel住宅ローン償却スケジュール(大規模な元本支払計算あり)


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住宅ローンの償却スケジュールを使用して、ローンの支払いを把握しています:http : //office.microsoft.com/en-us/templates/mortgage-amortization-schedule-TC001056620.aspx

不足していることの1つは、大きな元本の支払いを行い、残りの支払いから元本の金額からその大きな支払いを差し引いたものを計算するオプションです。

これを行うにはどのような変更が必要かを誰もが知っていますか?


このアドオンについてはよく知りませんが、現在どのような値を追加していますか?このアドオンがなくても、ニーズに合ったスプレッドシートを作成できると思います。おそらくあなたが入力したものとあなたが得ることを期待するものの例を与えることができますか?
ジェリー

そのため、ローン元本の金額、金利、ローン期間を年単位で入力します。次に、すべての支払い、利息などを計算します。しかし、元本を返済するために多額の支払いをしたい場合は考慮しません。
フバ

回答:


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この小さなカスタマイズされた「アプリケーション」をExcelで使用できます。いくつかの変更を加えるだけで、支払い年数の行数を変更できます。

ここに画像の説明を入力してください

この例では、元本を2,000,000ドル、率を11%、期間を20年として均等に分割して使用しました。

各年の利息と支払いが表示されます。

最初の行には、特定の式があります。

E2: =$B$2

F2: =E2*$B$3

G2:(=-PMT($B$3,$B$4-D2+1,E2,0,0)これはアプリケーションの「肉」です)

H2: =E2+F2-G2

2行目:

E2: =H2

F2: =E3*$B$3

G2: =-PMT($B$3,$B$4-D3+1,E3,0,0)

H2: =E3+F3-G3

この段階で、支払いの最後の年まで4つの数式をドラッグできます。

もちろん、列に手動で値を入力するPaymentと、利息とその後の支払いがすぐに再計算されます。これがあなたが探していたものだと思います。支払い期間(年)が変更された場合、これを完全に修正しない限り、これは役に立ちません(既に行われた支払いと既に発生した料金、潜在的な罰則などを考慮する必要があります)。

このリンクを介して写真のワークブックのコピーを取得し、それを少し試すことができます。


PMT式:

3〜5個のパラメーターが必要です。

1.期間の金利。

1年間は11%なので、そのままにしておきます。支払いが月単位の場合、に変更できますInt/12。もちろん、期間の数は変わります。金利を毎月の金利に変更し、より適切なローン期間を再計算することだけをお勧めします(毎月の分割払いの場合、11%を=0.11/12変更し、期間をに変更します=20*12

2.ローンが全額返済されるまでの期間の数。

この例では20です。毎月の支払いがある場合、これを「20 * 12」に変更し、上記のようにそれに応じて金利を変更する必要があります。もはや厳密には「年」ではなく、ローンの全額返済までの期間です。

3.ローンの現在価値。

これはあなたが取ったローンです。難しくないはずです。スプレッドシートでは、この値を動的にして、ネットバランスが変わるたびに変化するようにしました。したがって、支払いの変更に対応し、引き続き利子と支払いを再計算できます。

4.ローンの公正価値(オプション、デフォルトは0)。

最後のローンに公正価値がある場合は、そこに値を入れます。通常、期間の終わりまでにローンの全額を支払うため、ゼロになりますが、たとえば、2年後にローンの金額を100,000ドルにする必要がある場合は、100000ここに入力します。

5.ローンのタイプ(オプション、デフォルトは0)。

pmt公式が認識するローンには2つのタイプがあります。

  1. 月の初めに支払いが行われるローン(値1)、
  2. 月末に支払いが行われるローン(値0)。

これを理解するのはかなり簡単です。

質問があれば教えてください:)


これは完璧です!私が抱えている1つの問題。私はそれを130,000ドル、3%、30年に設定しました。5年目以降、物事は奇妙になり始めます。支払い額は300,000で、その後数年で10,215と表示されます。計算が正しいかのように...見えるしていません
hubbas

@hubbasああ、ハハ、私はそこにG6のセルに一つの金額を残しました。セルG5を取り出し、G6にコピーして貼り付けます。申し訳ありませんが、シートへの「強制的な」支払いをテストしていました。仕組みを教えてください:)
ジェリー

@hubbas素晴らしい!^^
ジェリー
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