欠陥のウォークスルー中に何を探す必要がありますか？

私は来月真新しいタウンハウスを所有する予定であり、私たちは入居前に問題を見つけるために欠陥のウォークスルーを行います。これは家の検査ではありませんが、ビルダーに欠陥を修正させる能力があります構築プロセスから。プロパティは、2-5-10保証があります。

ウォークスルーを行う際に確認する必要がある事項の包括的なリストを探しています。

さらに、私は新しいタウンハウスに数回行ったことがありますが、塗料の問題に気づきました。たとえば、天井でのカット作業が不十分であり、エリアで100％カバーされているわけではありません。これは小さすぎて育てられませんか？

いくつかの追加のコンテキスト：これはメトロバンクーバーのパークレーン開発です。

単にインターネットから何かを盗んでそれを再投稿する危険がある（ああ、恐怖！）...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

配送前チェックリスト

レベル、測定テープ、メモ帳/ペン、懐中電灯、鏡、スタッドファインダーなどをご用意ください。

ドア

• すべてのドアを開閉します。ドアが適切に取り付けられ、意図したとおりに動作することを確認してください。
• 6つの面すべてが塗装されていることを確認します（前面、背面、上面、底面、両端）。
• デッドボルトを含む特定のロックがバインドなしで適切に動作し、しきい値が正しく調整されていることを確認してください。
• 反りを探します。
• ちょうつがいはきれいで、ペンキがないものでなければなりません。
• ドアは、収まるようにトリミングする必要がある場合があります。カットが下部にあること、それがまっすぐであること、ドアが下部で中空になったほどカットされていないことを確認してください。
• ロックが適切に取り付けられていること、およびドアが閉じているときにガタガタしないことを確認します。
• 外部ドアがウェザーストリップで密閉されていることを確認します。

ウィンドウズ

• すべてのウィンドウを開きます。
• ロックが適切に機能することを確認します。
• トラックは、結合を防ぐために注油する必要があります。
• 画面が所定の位置にあり、破れていないことを確認します。
• 壊れたペインを探します。

壁

• 各部屋の周囲を歩き、床と天井のモールディングが均一であることを確認します。
• コーキング、突起したネイルヘッド、適切な仕上げが必要なギャップを探します。
• 自然光の下ですべての壁と天井の表面を調べ、可能であれば人工照明の下で調べます。乾式壁の貧弱な作業は、ライトが点灯しているときに最もよく表示される傾向があります。
• 目に見える継ぎ目、飛び出したネイルヘッド、その他の凹凸を探します。
• 壁が正方形であることを確認してください。そうしないと、タイル張りの床や模様のあるビニールの床が斜めになります。このような小さなスペースでは、外れているものは常に刺激の原因になります。
• 壁の仕上げに不均一な塗料が付着していないかどうかを調べます。

電気

• すべてのコンセントとスイッチが正しく動作することを確認してください。
• 照明器具をテストして、しっかりと取り付けられ、正しいワット数の電球が含まれていることを確認します。
• メインの電気パネルを見つけ、各回路ブレーカーとヒューズの機能を確認します。
• 新しい家には、地絡およびアーク故障回路遮断器（GFCIおよびAFCI）を装備する必要があります。GFCIはバスルームと外部レセプタクル回路を保護し、AFCIはベッドルームレセプタクル回路を保護します。これらのデバイスをテストする方法をビルダーに尋ねます。

フローリング

• タイルとビニールの床は清潔で、欠けや亀裂がないようにしてください。
• グラウトの欠落を確認し、モールディングが取り付けられ、塗装または染色されていることを確認します。
• カーペットが敷かれたすべてのエリアを歩き、端の緩み、中央の波紋、床下のきしみがないか確認します。
• すべてのフロアを歩きます。床を歩くとき、きしむ音は最低限しか聞こえず、春も最低限あることに気づくはずです。木材の性質上、木製の床システムにはある程度の凹凸があります。
• 床材の表面が比較的平らであることを確認してください。
• カーペットとビニールの継ぎ目を調べて、きつく締まっていることを確認します。
• セラミックタイルに表面のひびがないか検査します。セラミックタイル間の接合部は、グラウトで十分に満たされている必要があります。
• フローリングに損傷がないか調べます。
• カーペットの汚れや色合いの変化を調べます。

キッチン

• 頻繁に苦情がある傷や擦り傷がないかカウンタートップを確認してください。カウンターは、あらゆる取引のツールボックスの磁石です。
• また、キャビネットと電化製品が水平で、壁に適切に固定されているか、カウンタートップに固定されていることを確認してください。
• すべてのドアと引き出しを確認してください。それらは完全に開き、拘束されないはずです。
• レンジ、冷蔵庫、食器洗い機、炉、ヒートポンプ、給湯器、電子サーモスタットなど、家の中のすべての電化製品の取扱説明書を求めてください。

浴室

• シンク、シャワーのエンクロージャー、浴槽に傷や切れ目がないか探します。労働者は自分たちのツールボックスもそこに置きたいと思っています。
• シンクと浴槽のストッパーが水を保持していること、およびシャワーのストレーナーがしっかりと固定されていることを確認します。
• トイレが床にしっかりと固定されていることを確認してください。器具を前後に揺り動かして、便器をテストしないでください。それは正しくインストールされているシールを破ります。それの上に座っているだけで、それがきついかどうかを判断するのに十分です。
• そこに座っている間にドアを閉め、壁やその他の表面を長くしっかりと見て、許容できるかどうかを確認します。セミグロスペイントを使用すると、欠陥が最も多く現れます。これは、フラットペイントではなく、バスルームの塗装に使用するものです。
• あなたがそれにいる間、トイレットペーパーディスペンサーが適切な距離と高さにあるかどうかを確認してください。そうでない場合、あなたはロールに到達するために曲芸師である必要があるかもしれません。
• 浴槽、トイレ、流しにチップがないか確認します。
• すべての蛇口が正しく機能することを確認します。
• キャビネットが壁にしっかりと固定されていることを確認します。
• 浴槽とシャワーの囲いの周り、およびカウンタートップのバックスプラッシュでのコーキングを調べます。

暖房/エアコン

• 冷暖房のテスト。
• 炉と温水ヒーターを確認してください。
• 容量、シャットオフメカニズム、およびインストールされているフィルタリングシステムの種類について尋ねます。
• 暖房システムの動作を確認します。
• 炉のフィルターを見つけて、お手入れとメンテナンスについて尋ねます。
• ヒートレジスタがサーモスタットの下に配置されていないことを確認します。
• 冷気が戻ってくる場所と数を確認し、遮るものがないことを確認します。
• 燃料ライン（ガス、プロパン、またはオイル）の場所を学び、これらのラインの遮断装置の操作方法を理解します。

機械的換気

• 換気および循環ファンのスイッチを見つけます（通常はサーモスタットの近くに配置されます）。
• 各バスルームとキッチンで補助ファンとスイッチを見つけ、それらが作動していることを確認します。保証の対象外となる可能性のある結露の問題を回避するために、適切な換気を行う方法を必ず理解してください。

配管

• メインの給水用のシャットオフバルブと、家中の他のシャットオフバルブの位置を確認します。

キッチン

• カウンタートップ、食器棚のドア、シンク、電化製品の損傷を確認します。
• キャビネットのドアが正しく位置合わせされていることを確認してください。
• 特定の測定値がビルダーに与えられていない限り、標準アプライアンスのスペースを確認してください。アプライアンスに割り当てられるスペースは正しいはずです。
• レンジフードのファンとライトをテストします。
• カウンターの上にコンセントがあることを確認してください。

クローゼット

• ドアが安全であり、簡単に開閉できることを確認してください。

アップグレードとオプション

• レイングラスはキッチンの食器棚です。
• レインガラスのシャワーボックス。
• キッチンとバスルームのタイル。
• 洗濯物にビニール。
• バスルームの大理石。
• キッチンの花崗岩。
• カーペットとパッドを修正します。

そのリストはかなり包括的です。:)