地下室を終えた後、7フィートの高い天井の要件を満たすにはどうすればよいですか?


14

私の地下の天井梁は、コンクリートスラブのちょうど7フィート上にあります。完成した居住空間の要件は、完成した床から完成した天井まで7フィートです。フローリング(Delta-FL水切り板+ラミネートが必要)と天井(乾式壁)で数インチゆるめるので、基本的に要件を満たすのに十分な高さがありません。

私は私のローカルコード(pdf)だと思うものから引用しています:

R305.1(修正済み)。居住スペース、廊下、廊下、バスルーム、トイレ、ランドリールーム、およびこれらのスペースを含む地下室の部分の天井の高さは、7フィート以上でなければなりません。必要な高さは、完成した床から天井の最も低い投影まで測定するものとする。部屋またはスペースの床面積の50%以下が、高さ7フィート未満の傾斜天井を持つことを許可されています。

質問:これについて何ができますか?私が持っていた1つのアイデアは、これを補正するために、おそらく下端よりもわずか数インチ上で、ジョイストの間にドライウォールを配置することでした。これは飛ぶでしょうか?誰かがそのようなことをしましたか?私はこれがもっと多くの仕事になることを理解していますが、私は喜んでそれをやるでしょう。他のアイデアはありますか?


3
あなたの地元の建物検査員に尋ねてください-彼は決定的な答えを与えるでしょう。
ChrisF

1
要件を満たさない場合の懸念は何ですか?これをすぐに販売またはレンタルする予定ですか?
BMitch

私は計画していませんが、私が学んだことは、人生が常に計画通りに進むとは限らないということですので、両方のオプションを利用できるようにしたいと思います。とは言うものの、私はこれまで不動産を売却したりレンタルしたりしたことがなく、個人的な経験から問題が何であるかを知りません。どちらの場合も、虚偽の表現をしてはいけないので、これが住みやすい空間ではないことを明らかにすべきです。
ピーターQ

2
私は家の検査官であり、これを見つけることができれば、それは私の報告書で報告可能な項目になるでしょう。これは、建築許可の履歴などを求める潜在的なバイヤーへの門戸を開きます...など。今すぐそれを行うか、分散するか、後で結果に直面します。非常に高価な間違いかもしれません。
シャーロックホームズ

回答:


12

そのコードの文言によれば、7 'の最小値を下回るため、床や天井に何かを追加することはできません。超薄床(コンクリートを汚す?リノリウム?)を検討し、次に提案するように、根太の間にシートロックを置くことができます(それは悪夢のように聞こえますが)。

または、基盤を引き上げます(おそらく費用がかかりすぎます)。

とは言うものの、私はB Mitchをエコーし​​ます...コードを満たさないことの懸念は何ですか?主な欠点は、販売時に完成した正方形の映像として宣伝できないことです。

しかし、私が最初に行うことは、検査官を出して、1 "の変動などを得る確率を尋ねることです。彼らはそれを「十分に近い」と数えて、あなたに近寄らせます。


6
地下室でもまったく同じ分散が得られました。検査員が検査を承認するだけで、差異を文書化しない場合、別の検査員(または同じ検査員でさえ)が必要ないため、WRITINGで取得してください。あなたを信じる。
ロングネック

@ロングネック、あなたは分散を得ましたか?大変でしたか?
ピーターQ

1
地元の建物検査員から1インチの差異を取得するのは簡単です。前述のように、1/2の岩、非常に薄い床を使用し、記載されている差異を使用して許可を確実に引き出します。あなたの地元の検査官が完全な難問でない限り、彼らはあなたにそれを与えます。幸運を。
シャーロックの家

3
とても簡単でした。私は検査官に電話し、彼がいつ私の地域にいるのか尋ねた後、自分自身を利用可能にした。私は彼に私の問題を見せ、彼は私に分散の2を許されたという手紙を書いた。私が終わったときに同じ検査官が戻ってきました。
ロングネック

天井はほとんどの場所で5/8に行われなければなりません。根太の間を移動することは、絶対に火災コードに適合しません。それは十分に近いため、分散を得るか、地下室を掘り下げて、おそらく基盤を支える必要があります。「十分に近い」かどうかを確認します、+ 1。それ以外の場合は、20ドル相当です。
マズラ

1

天井をペイントして、ポットライトを追加するだけです。私はこのようないくつかの地下室を終えました、そしてそれは素晴らしく見えます。実際、唯一のマイナス面は、天井から得られる遮音壁です。これは、硬質フォームシートでも可能です。


1

50%以下の「CAN」が7 '未満である...これにより、完成した天井を完成したいエリアの半分に配置することができます。残りの50%は把握するのはあなた次第です!

私は、完成した地下室のために2つのBRを計画しようとしながら、2つの出口ウィンドウを把握することに取り組んでいます。ルールは厳格に見えますが、#1、44インチの敷居を達成するための組み込みステップですべてのルールを満たすことができますが、7 'の天井はありません。 2階のBRでは、自由落下で20フィートジャンプして脱出する必要がありますか?

私の検査官はフレンドリーな人ですが、100%ルールを守ります。私はシステムをだまそうとしているわけではありませんが、少しの常識は許されるべきです。


1
2階の寝室の窓には規則がありますが、それほど複雑ではありません。通常、それらは適合するだけの大きさが必要です。2階の窓からは、真に閉じ込められることはありません。(最悪の場合はジャンプ)地下室では、ウィンドウに到達できない場合、またはウィンドウが十分に大きくない場合、あなたはそうです。
ミンダーミンダー

窓に収まる限り、はしごを窓まで置くこともできます。地下に出口の窓がない場合、出られません。私は死ぬよりも20フィートジャンプしたいです。
新鮮なコードマネージャー

0

あなたが持っている家の種類については言及しなかったが、それは同じようあなたの「地下室」は、10'または6"天井を持っていたかどうかは問題で、それは植民地時代のスタイルの家のではないだろうと仮定すると決して生活空間は考えられません。

単に表示され、「完成した」スペースとして計算されますが、「リビングスペース」の計算に含まれることはありません。


家のスタイルはそれと何の関係がありますか?
ニールC.
弊社のサイトを使用することにより、あなたは弊社のクッキーポリシーおよびプライバシーポリシーを読み、理解したものとみなされます。
Licensed under cc by-sa 3.0 with attribution required.