3か月で家にどれだけのダメージを与えることができますか?


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私たちが家のために買い物をしている地域には、市場価格よりも約10%低い販売用の家があります。私たちが訪れたとき、不動産業者は、賃貸人が発見されて閉鎖される前に、地下室を3ヶ月間マリファナの栽培作業として使用していたことを明らかにしました。

所有者はエンジニアリングと環境の報告を受けており、家が完全に標準に達していることを確認しています。

もしあれば、どのような追加の懸念がありますか?


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環境テストに合格した場合、私の意見ではありません。
ジャック

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@ジャック-私は同意しますが、2つのことを言うでしょう。匂いが気になります。そして、これは所有者の環境報告書です。その報告をしている会社が保証を提供していない限り、私は自分で検査を行うか、非常に厳しい検査を受けます。しかし、いくつかのマイナーな問題があり、20の物を隠していた「素敵な老婦人」の家に比べてずっと先に出てきたいくつかの「ポット」家を買いました。
–DMoore

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この質問は、住宅の改善ではなく、不動産市場の価値に関するもののようです。特定の問題については言及していません。さらに、標準的な回答には可能性の範囲が広すぎます。たとえば、回答の1つで言及された過去の使用に基づく興味深い訪問者の問題です。
ベンラッジャーズ

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@benrudgers-私が考える質問は、不動産に関するアドバイスを求めるのではなく、家の問題がグロープからどのようなものになるかについてです。私たちは常にこれら(懸念、何を探すべきか)に答えると思います。
–DMoore

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@DMooreのお気に入りのプログラミングジョークは、話題から外れているものの、歴史的な理由で今日StackOverflowに住んでいます。この質問に答えるのは楽しいですが、家を買うことはDIYのホーム改善ではありません。問題で解決すべき特定の問題はありません。関連する専門知識はすべて不動産投資に関するものです。この種の質問は、トピックから外れているために閉じられないため、持続します。
ベンラッジャーズ2015年

回答:


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私は同様の家を購入した経験があります。基本的に、GrowOpsには次の問題があります。

  • ライトと機器をサポートするために電気をやり直す
  • 換気すべきではない場所を経由する換気
  • 家のいたるところに植物と煙の匂いがあります(ほとんどの場合、多くの人が喫煙しています)。
  • 乾式壁内部の水分

あなたの場合、あなたは幸運です。地下室でGrowOpを行うと、根本的に何も変更することなく換気と電気にアクセスできます。回路をブレーカーに追加するか、別の回路に接続して、完了したらプルすることができます。換気は地下の窓/ドアから出ることができます。

私が完全な検査を行っていた場合、私が最初にすることは、彼らがどのように電気を得ているかについて地域を検査することです。私は間違いなくパネルを開いて、電気技師が行っていない愚かなアドオンがないことを確認しました。

次に、新鮮な乾式壁/塗料/泥を探しています。彼らが換気のために壁を開けなければならなかった場合、壁の内側が大丈夫だったことに私は疲れるでしょう。同時に、ろうそく/香りのない家の匂いを確認します。私は家を開けて、しばらく閉じたままにして、匂いテストをします。乾式壁から煙/鍋の臭いを取り除くには、大金がかかります。

最後に屋根裏部屋をチェックします。私が調べた多くのポットハウスは、屋根裏部屋に通気されています。それはあなたが家を買わないという意味ではありませんが、屋根裏部屋で行われた損傷とそれがどれだけ修理するかを把握する必要があります。

あなたの状況を考えると、私は主に匂いが気になるでしょう。他のすべてをチェックアウトし、すでに低価格の家に問題を差し引くだけです。


特別な注意:これを合法的に行う人には、次のアドバイスを提供します(これは一般的であり、明らかにすべての状況で機能しないことに注意してください):

  • この使用法のために新しい回路を実行します。小規模な操作でも、おそらく20Aの回路がいくつか必要になります。あなたが地下にいる場合、これは通常非常に簡単です。地下室がない場合、仮設線に装甲配線を使用するか、またはいくつかの壁を開くことをお勧めします。現在の回路を使いすぎないでください。これにより、火災が発生したり、多くのコンセントが焼損したりする可能性があります。あなたの家を焼き払う価値のある商品はありません。
  • 換気のために、それぞれに誘導ファンを備えた少なくとも1回の大規模運転または2回の中規模運転が必要です。これらの右側のウィンドウをポップすることをお勧めしますが、これは隣人に影響を与えるか、あまりにも注意を引く可能性があります。屋根裏部屋および有向外切妻通気孔を通る柔軟な通気孔を使用することは、良い一時的なオプションです。
  • 成長しているものはすべてプラスチックでカプセル化する必要があります。それが私の家であれば、換気口が唯一の恒久的な開口部ですべてを収容するテントがあります。それから私はそれが成長していた部屋のすべての表面にプラスチックシートをテープで貼りました。テントとすべての壁はプラスチックシートで覆われています。
  • テントの外で除湿機を走らせました。おそらくテントにも1つありますが、これはテントでの読書と結露に依存します。
  • 私は煙探知機と一酸化炭素警報機をチェックして豊富に持っているでしょう。

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私が見た/聞いたことから、ほとんどのGrowOps はメーターの前に電気と水をタップします。これらのものは多くの電力と水を使用する可能性があり、ユーティリティの大量消費は当局にとって危険な場合があります。同様に確認する必要があります。過度の水分による損傷は、私の最大の関心事です。それに関する問題は、それが常に明白であるというわけではなく、手遅れになるまで気付かないままになる可能性があるということです。
テスター101

@ Tester101-電気はタップされているが水はタップされていない。私が電気でタップされたのを見たのは、検査をしている人なら誰にでも明白なことでした。
–DMoore

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  • GrowOpsは多くの場合、過剰な電力と水を使用するため、これらのシステムが早期に機能しなくなる可能性があります。これらは、より高い負荷をサポートするために正しく配線されていない可能性があります。
  • GrowOpsは製品のような匂いがすることがよくあります。
  • 水/湿気による損傷がある可能性があります
  • 家の過去の使用に基づいて、「興味深い」人々が訪れることがあります。

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そして、訪問はかなり長い間続きます。脳のヘイズが分散するのに時間がかかるので、単語がフィルター処理されます。
フィアスコラボ

興味深い人々のポイントは意味をなしません。grow opを実行する場合、最後に望むのは、実行していることを人々に知らせることです。欠けているもう1つのポイントはカビです。
ダンクラッソン

金型検査を確実に行ってください。これは、(少なくとも)空気品質テストで構成され、検査はすべての金型の表面です。特に屋根裏部屋。

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「完全にパーまで」は、レポートの解釈です。報告書が述べることは、専門家が観察したことです。破壊的な調査が行われなかった場合、隠れた状態は観察されませんでした。特定の空中汚染物質の監視がなかった場合、何も観察されませんでした。

レポートは、専門家が何をするために支払われたかに基づいて書かれています。破壊的なテストの費用を支払う所有者はほとんどいません。オープンエンドの調査に対する報酬はほとんどありません。

おそらく非常に狭い問題を除いて、売り手のレポートが買い手のすべてのリスクをカバーする可能性は低いです。弁護士と同様に、あなたの利益を守るためにあなた自身の専門家を雇ってください。

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