外壁のひび割れは深刻で、自分で修理できますか？

最近、一部の外壁にほぼ垂直な亀裂がいくつかあることに気づきました。

関連性がある場合、これは50年代半ばに建てられた南フロリダの家です。1階の壁はCBS（コンクリートブロック構造）で、2階の寝室/浴室の壁は木製フレームです。

編集：画像を追加しました。品質（カメラ付き携帯電話）で申し訳ありません。

階下：
東壁（前）：地面から約3フィート、約6フィートの長さの亀裂。亀裂自体の幅は約1mmです。どれくらい深いかわかりません。壁の一部が欠けている箇所がいくつかありますが、切りくずは深くなく、メインの亀裂の両側に2mmの幅がある可能性があります。

家のこの部分は、拡張として購入する前にしばらく追加されました。亀裂は古い壁が終わっていたであろう場所のすぐ近くに浮上したようです。

イーストフロント

イーストフロント（クローザー）

東の壁（背面）：窓の隅から始まり、約3フィート下に進む亀裂。東壁（前）亀裂と同じ厚さ。まだ欠けているものはありません。

イーストリア

後壁：東壁（前）の説明と同じ亀裂。

後壁

西の壁：小さな亀裂...私が言及した他の亀裂よりも薄く、1フィートも長くありませんが、3つから4つが結合しています。

2階： 1つの窓の隅から始まり、約3フィート下がってもう一方の窓の隅に至るまでの、大きな亀裂（1mm〜2mmの間）。他のウィンドウコーナーには独自の亀裂があり、約3フィート下降しますが、他の亀裂とは結合していません。

私の家の隣人は、家を購入する数か月前に、2階の窓は実際にはスライドガラスドア（はい、どこにもないスライドガラスドア）であり、通常のウィンドウに置き換えられたと言っています。この亀裂は私が最も心配しています。

2階

それらは私が気付いた大きな亀裂です。私は2つのことを見つけたいと思っています：

1. これはどれほど深刻ですか？私の家は本当に壊れているのでしょうか？

2. これは私が高品質の修理作業を行うことができるものですか（そうであれば、どのように）、専門家を探すべきですか？

写真から、亀裂は漆喰にあるだけのようで、下にある構造壁には影響がないように見えます。実際に壁を調べないと分からないですが、これらのひびは皮膚の深さだけだと思います。ただし、感染が拡大しないように治療する必要があります。

ここに、漆喰の亀裂に関する良い記事があります。

以下は、記事の抜粋です。

すべての建物はさまざまな形でさまざまな応力にさらされており、この応力は石膏漆喰膜に伝達されることがよくあります。

しっくいは、構造材料ではありません。

セメントスタッコは、フレーム構造の上にある比較的薄くて脆いシェルであり、応力が伝達されて石膏膜の強度を超えると、亀裂が発生する可能性があります。

収縮ストレス

すべてのポートランドセメントは、硬化するにつれて収縮します。収縮を制御および最小化することは、亀裂を最小化するために重要です

収縮亀裂は、マップのような亀裂パターンを持つ傾向があります。

外部の情報源

構造荷重、横力ラッキング、熱変化、風、木材の収縮、地震イベントは、すべて外部応力源の例です。

ヘアラインクラックはどの程度有害ですか？

ヘアラインの亀裂は、スタッコに欠陥がある、故障している、または建物の耐用年数の間機能しないことを自動的に意味するわけではありません。

修理を行う

修理を行うことを決定したら、いくつかのオプションがあります。

オプション1：ジョイントを同じ仕上げ材で処理します。

オプション2：亀裂をアクリルペイントまたは漆喰用に設計されたペイントで処理した後、壁または天井をペイントします。

オプション3：エラストマーペイントコーティング。

オプション4：壁を建築休憩から建築休憩に同じ仕上げ材で再コーティングします。

オプション5：新しいベースコートとメッシュを壁領域に配置します。

写真もいくつか見たいです。ブロック壁のモルタルに小さな亀裂があることは珍しくありませんが、亀裂の配置は、それが構造的な問題であるかどうかに関して非常に重要な手がかりです。一般的に、ウィンドウの下隅から斜めに下に向かって亀裂が見られるときはいつでも心配です。古い構造への新しい追加の接合部にある可能性のある他の亀裂も心配です。私は常に実際のブロック間の距離を正確に測定して、亀裂が単にモルタルの老化であるのか、それとも実際にブロックやレンガの位置にずれがあるのか​​を判断します。パニックに陥らないでください。60年経った後、ストレスや亀裂が落ち着くのは珍しいことではありません。重要なのは、水や害虫を亀裂から遠ざけ、これらの領域を注意深く監視して、それ以上の動きがないかどうかを確認することです。明らかに、請負業者として、私は d専門家の意見を求めることをお勧めします。（仕事のセキュリティ...笑）亀裂を専門的に再設定するのに加えて、コーキングガンで適用できる石材用に特別に設計されたシーラントがあります。このような製品でこれらの亀裂を埋めても、根本的な原因を治したり、将来の沈降を止めたりすることはできませんが、水を遮断し、他の水関連の問題を遅らせる可能性があります。私はあなたの写真を見るのを待ちます、話の詳細を伝える必要があります。

亀裂についての重要なことは、一定期間にわたってそれらを監視して、どれだけ成長しているかを確認することです。長さに関しても幅に関しても。

大きくならない小さな亀裂は、大きな亀裂または「目に見える」速度で成長している亀裂よりも心配の種ではありません。

クラックの現在の終わりをマークしてから、数週間後に戻って、クラックが成長していないか確認してください。また、亀裂を横切ってマーキングしてから、側面間の距離を測定すると、側面が広くなっているかどうかがわかります。

亀裂に急速な変化がある場合、これは家が現在積極的に動いており、根本原因に到達することがより緊急になることを意味します。クラックが成長していない場合は、ゆっくりとペースで仕事に取り組むことができます。また、問題はより深刻な構造上の問題ではなく、レンダリングにのみある可能性があることも示しています。

あなたの写真からすぐに気になる唯一の亀裂は、最後の写真の亀裂です。私はまだそれらすべてをチェックアウトしてもらいたいと思います。

あなたの最後の写真は壁全体を通過しているように見えるため、他の写真よりも確かに心配ですが、一定の期間にわたって目立った膨張がない場合、それはまだ心配の主要な原因ではないかもしれません。

壁の亀裂は、2つの側面の間に大きな分離があることを明確に示すことができる場合に最も心配されます。軽微な亀裂や表面の亀裂は、通常、構造にとって大きな問題ではありません。明らかな警告がいくつかあります。

北南方向の両側で妥当な違いを示す亀裂がある場合、つまり片側が他の側よりも低いように見える場合、どちらかの側でドロップまたはリフトがあったことを示すので、それはより懸念があるかもしれません。ただし、解決は理由であり、大きな懸念事項でもありません。

ただし、ひび割れが多数見られる場合は、建物の調査員に点検を依頼して推奨事項を提示することをお勧めします。