定期的なホームメンテナンスのヒントは何ですか？

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私たちは新しい家を建てたばかりで、すべてを機能させ、適切に維持し、幸せに保つために、どのような日常的なことをする必要があるのかと思っています。私は多くのことを考えることができますが、このような質問の問題は、あなたが知らないことを決して知らないということです。だから...私は、コミュニティwikiがすべての人にとって有用なリソースであり、見逃したものを見つける良い方法になると考えています。

そのために、私たちの家に入った機能については説明しません。私たちの家には、他の人が尋ねる必要のある機能がないかもしれず、とにかくメンテナンスが必要な機能を忘れてしまうかもしれません。おおよそ「ホーム機能、メンテナンスが必要、頻度」の形式で回答を保管してください。次に、そのメンテナンスの実行について知っておくと役立つと思われる内容の簡単な説明。他の質問へのリンクを奨励したいと思います。また、特定のメンテナンスについて深い議論が必要な場合は、新しい質問を作成してリンクします。

maintenance

— Scivitri
ソース

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予防保守について質問することで、質問をわずかに限定できると思います。つまり、あなたがやらなければ、より多くの損害をもたらす仕事です。また、あなたが日々気づかないようなものにさらに限定することをお勧めします。そのため、漏れているシンクPトラップは、物が濡れていることがわかるので気付く可能性が高くなりますが、炉のエアフィルターを掃除することがわからない場合は、炉が早期に故障したときに驚かれることでしょう。同様に、窓の周りをかしめることは予防的ではないため、このリストには載りません。

— ジェイバズージ

@ジェイ：私は完全に同意します。今、あなたが私が尋ねることを意図したことを説明したので、私は私が意図したよりも少し曖昧だった方法を見ます。はい、壊れたときに気付くものではなく、予防的なルーチンを求めています。私は...よりよい表現を熟考し、質問を更新しようとするでしょう

— Scivitri

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これは本当に長いリストになります...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

— DA01
ソース

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「逆天井ファン」も追加します-毎年夏と冬。

— アノン

ACコンデンサーコイル（外側）をきれいにし、エバポレーターコイル（内側）でバクテリア/藻の成長を検査します。水にフィルターシステムがある場合は、推奨に従ってフィルターを交換します。腐食がひどい場合は、毎年、給湯器を洗浄して陽極棒を点検します（これらの場合、給湯器は15年以上続くことがあります）。キッチンの排気フードのグリースフィルターを掃除します。ヒーターまたはACのブロワーモーターは、ベアリングポートに数滴のオイルを追加します。GFCIブレーカーとコンセントをテストします。ドライヤーの排気ホースと通気口を清掃します。私はもっと考えると確信しています

— エドビール

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炉のエアフィルターは定期的に交換してください（頻度はフィルタータイプによって異なります）。
水漏れがないか定期的に確認してください。これは、屋根の漏れ、屋根からの浸水のための地下室、1階、給湯器、流し台などの屋根裏部屋をチェックすることを意味します。すべての水害が大きな障害で起こるわけではありません。長期間見過ごされる小さな漏れから多くの損傷が発生する可能性があります。

— mattsmith321
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フィルターの場合は+1。多くの住宅所有者は、車のエンジンオイルとエアフィルターを推奨された間隔で交換するようですが、クリスマスの飾りを出すよりも頻繁に炉室のドアを開けることさえしません。

— msanford

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煙アラームとそのバッテリー。私が見た最新のアドバイスは、半年ごとにチェックすることです。ほぼ6か月ごとに行われるため、夏時間のためにクロックをシフトするときに実行してください。

— スタティックサン
ソース

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消防署がブッシュの夏時間への変更について不満を言ったことを覚えています。これにより、間隔が3/9か月に近づき、「時計を変更するときにバッテリーをチェックする」アドバイスをやや軽視したからです。良い交換のヒントはまだ聞いていませんが。以前のアパートに電池式の検出器を設置したことも覚えています。検出器自体は5年ごとに交換したかったのです。有線の検出器（バッテリーバックアップ付き）でこれがどの程度当てはまるか、適切な情報をどこで入手できるか、私は興味があります。

— シビトリ

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私は完全な家の保守点検に250ドルを請求し、6ページのチェックリストを使用してそれを行います。各家には非常に多くの異なるニーズと詳細があり、ここであなたの質問に答えることは難しいでしょう。各家は、そのサブシステム、年齢、および修理の状態においてやや独特です。地元の書店の棚を見て、特定のニーズに合った適切な参照テキストを見つけることをお勧めします。私が見つけたさまざまな状況に対処するのに役立つ本がいくつかあります。これらの本の多くは、検査プロセスをガイドし、必要なメンテナンス、およびそれらを行うのに最適な時間と間隔に関する適切な指示も提供します。「1オンスの予防は1ポンドの治療に値する」幸運

— シャーロックの家
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本のタイトルのいくつかを私たちと共有できますか？

— 失言

私は失言に同意します、あなたは本を推薦できますか？または、参考資料で何を探すべきかを説明してください。私が見たほとんどの「便利な」本は、より焦点を絞ったもの（特定の建設/修理タスクの実行方法）またはより一般的なもの（計画/アイデアの一般的な本）です。

— シビトリ

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ノーマン・ベッカー、PEによる第3版の家の点検の完全な本は私のお気に入りです。それは単に書かれており、良いイラストがあります。別の良いものは、ラッセル・W・バージェスによる不動産住宅検査、第5版です。あなたは彼らと一緒に家のメンテナンスと検査に関する教育を受けます。幸運

— シャーロックの家

検査は家を購入する際に良いアイデアですので、あなたはあなたが何を手に入れているのか知っていますが、所有者は定期的に検査を受けるべきだと思いますか？

— ジェイバズジ

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予防保守点検とバイヤー点検には大きな違いがあります。私のような検査員がいる場合、予防検査は2、3年ごとに有効です。LOLOLOLOLOL

— シャーロックの家

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ここに良いものがあります：エアコンの凝縮ライン。これらは、屋根裏部屋の中央のエアコンユニットから家の外のどこかにつながる排水管です（鉱山は家の横、軒下にあります）。それらが詰まっていないことを確認してください。A/ Cの実行中に水滴が出ない場合は、問題が発生している可能性があります。また、A / Cユニットの下のオーバーフローパンを確認できます。また、原料の成長を防ぐために、これらのラインに少量の漂白剤を時々注ぐ必要があります。これを聞いたことがない場合は、おそらく地元のA / Cの場所に電話して健康診断を受けに行って、彼が何をするのかを見てください。

— ピート
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