基礎修理：時間枠

申し訳ありません-これは長いです。私は古い家（1920年代の建設）を所有していますが、これには基礎的な問題があることがわかっています。私はそれらの問題それ自体の診断を求めていません。データ目的の場合、問題は次のとおりです。

1. 南の地下壁（部分的な地下室、残りはクロールスペース以下-以下参照）は、購入する前の数年間、本当にばかげた悪い排水による静水圧のために曲がり、割れました。ある時点で、家は明確にこの壁に定住していました。曲がった壁や割れた壁（地下の乾式壁で隠されていた）を知る前に、私は目に見える乾式壁の問題を修復しました。過去1年間、この壁の上の2つの窓で非常に短い（3-4 "）ヘアラインクラックが観察されましたが、他の動きの証拠はありません。すべての窓は、家のこの部分のドアと同様に、簡単に開閉できます。

2. 東の基礎のクロールスペースの壁は、約20フィートのスパンで割れており、一部で曲がっています。この壁は非常に浅い土台であり、桟橋をつかむのにあまり多くないため、ほとんどの場合は交換する必要があります。このスペースの隣のバスでは、壁の塗装ラインに対するタブサラウンド上部の見かけ上の2 mmのシフト、コーナードライウォールテープのストレスマーク（泡や見かけのマイナー）として定義されるわずかなシフトの問題に気付きました。垂直移動）。お風呂のドアはまだ正方形です（または、以前と同じように正方形です-開閉しますが、上隅が少し硬いです-1年間の使用で変化はありません）。このエリアの家の下のスペースは約12インチしかないため、それをクロールスペースと呼ぶのは寛大です。クロールスペースにアクセスできるように、2つのフロアビームと基礎が切り取られた1つのセクションの下にブレースを一時的に設置しました。これらのブレースは一時的なもので、絶対に一時的なものですが、窓の下に1つのひび割れがあり、わずかに張り付いていたドア（つまり、開けるのに少し硬いが、開閉したドア）が開きやすくなりました。

3. 家の北西の角から約8フィートのところにあるひび割れた場所は、残念ながら家の大きな部屋のための天井梁を保持する柱の近くにあります。

基礎修理会社のエンジニアを連れてきました。彼は、もっともらしいと思われるいくつかの修理について説明しており、家の状態について過度に心配しているようには見えませんでした。彼は、排水をさらに改善し、修理とともに基礎を保護するために私ができることをいくつか提案しました。これらの排水改善は現在進行中です。しかし、今すぐ修理に必要な資金を手配することはできません。少なくとも秋の半ばまで、おそらく春の終わりまでは不可能です。

上記のすべてのデータと、上記のすべてと、私の状況を保護および監視するための熱心な取り組みについて、すべてのデータを使用して、修理を開始する前に6か月から10か月の間にさらに取得することは妥当ですか？既存のクラックをマークして測定し、ログに記録して、変化を監視するために写真を撮っています。新しい亀裂や既存のものの変化を監視するだけでなく、他に何を監視する必要があるかは、修理を加速する方法を見つけることを何らかの形で示していますか？

私なら、排水の改善に固執し、モニターし、ペニーを節約してこれを実際に修正します。1920年代以前の構造は、しばしば大幅に過剰に構築されており（これまでに5つ所有していたので、統計的に価値があるサンプルを入手してください！）、多くの虐待を受ける可能性があります。あなたはこれを修正したいのですが、あなたの時間枠は数年ではなく数ヶ月にあるようです。住宅が移動する地殻変動率を考えると、ミリメートル単位で測定された移動が見られる場合、おそらく数年は大丈夫でしょう。モニターに問題が表示された場合は、すばやく移動してください。

これらはすべて、重要な（最近の、または意図された）発掘、周囲の水の挙動の変化（木を取り除いたのか）について話していないこと、および水を基礎から遠く離れていることを前提としています。それをすべて安定させてください。そして、地震の問題がローカルにないと仮定すれば、今後数年間は大丈夫でしょう。

また、もちろん、このアドバイスはあなたが私に支払った価値があります。あなたが私に支払ったならば、私はそれを与えないでしょう。:)しかし、それは私がやることです。