回答:
自分で行うための機材がないため、毎年1〜2年、専門の会社にクーラントレベルを確認し、機械的な欠陥を確認するように依頼しています。
それを除いて、私はただその場所に破片やユニットを損傷する可能性のあるものがないようにしてみてください。私の場合、私は木の枝を横に持っていて、いくつかの枝がユニットの上にぶら下がっています。それは、枝が落ちてユニットを貫通しないようにするためです。
ほとんどの地元のHVACサービス会社は、年に1回（ヒートポンプの場合は年に2回）、システムのすべて（屋内と屋外）をチェックし、コイルを掃除し、エアフィルターを交換するなど、年間サービスプランを提供しています。 。システム内のさまざまな電気部品の電圧と抵抗を測定するだけでなく、コイルの温度を測定して、異常がないかどうかを確認します。
サービス契約を結んでいる場合、屋外ユニットが草や葉などで覆われていないことを確認する以外は、メンテナンスのために行う必要があることは他にありません。
この辺りで、ヒートポンプ（年間2回の訪問）のサービス契約は年間150〜200ドルです。冷暖房の両方を気にする必要がないので、A / Cユニットだけで100ドル未満の範囲にあると思います。
私はまた、毎年交換する必要がある湿気パッドを備えたHVACシステムに配管された加湿器を持っています。湿気パッドの交換は、サービス契約（およびエアフィルター）の一部としてカバーされます。
この周辺のほとんどのHVAC企業は、契約を結んでいる場合、修理に少額の割引を提供します（「優先顧客」と呼びます）。
フィルターまたは電子エアクリーナーの確認/清掃/交換、ブロワーモーターホイールの清浄度と位置合わせの検査、コンデンサーの静電容量の確認、蒸発コイルの清浄度と熱伝達能力の確認（デルタティー）、フィルタードライヤーの入口出口温度の確認、3度以上制限/湿気、コンデンサーコイルの清潔さと熱を伝達する能力。10度のデルタティーが許容されます。接点間でのデュアルコンデンサとコンタクタの電圧降下を検査します。1ボルトを超える電圧は、コンタクターを交換する必要があることを意味します（製造の推奨に従って）。通常、年に1回のメンテナンスを実行しないと、メーカーの保証または労働保証も無効になります。冷媒レベルをチェックすることについての2つの考え方は、形成されたリークがあるかどうかを確認するために毎年チェックする必要がある、または なぜなら、ゲージを上げるたびに、システムから電荷を取り除いているからです。新しい低損失ホースとボールバルブホースにより、冷媒の損失が最小限に抑えられているため、心配する必要がありません。また、1年前にシステムを導入し、基本的な検査だけを行っている場合は、関与する必要はありません。優れた技術者は、システムを15分間稼働させた後、室内ユニットを確認しながら取得した温度の測定値に基づいて、彼または彼女がいつ測定するかを知ることができます。これは通常、AHUメンテナンスの実行中に行われます。
私の知る限り、パフォーマンスが大幅に低下していないか、クーラントレベルがチェックされます。
デバイスのマニュアルには、毎年清掃する必要があるものの詳細が記載されています。
私のスプリットタイプA / Cには、定期的なメンテナンスに連絡する必要があるときにも通知するLEDがあります（マニュアルに記載されています）。
はい、ACユニットのメンテナンスを行う必要がありますが、年に1回のメンテナンスだけではありません。
エアフィルターを清潔に保ちます。エアフィルターを清潔に保つのが面倒な場合は、上部のエアハンドリングユニットを開いて内部のコイルを掃除することを検討してください。粘着性のほこりや汚れを分解する溶剤にスプレーがあります。常識に従って、最初に外部の回路ブレーカーをオフにします。また、内部空気処理ユニットの回路ブレーカーをオフにします。
あなたがそこにいる間、水のバケツをとってください。鍋に水を注意深く注いで、鍋に水漏れや滴りがないことを確認します。内部受け皿があるため、外部受け皿はあまりテストされません。ただし、外部鍋が何らかの方法で故障した多くの場合があります。これは、内部鍋のドレンラインが詰まった後にのみ検出されます。
外側のユニットでは、時々コイルを掃除する必要があります。切断を見つけて、それを引っ張ります。作業中に外部ユニットがオンにならないようにします。家のAC回路ブレーカーを既にオフにしているので、これは二次的な安全対策です。次に、ガーデンホースを使用して、フィンの内側から外側に水をスプレーします。きれいな水の流れをうまく管理できない場合は、ファン/ワイヤーメッシュシールドも取り外す必要があります。
私は通常、クーラントをチェックすることを気にしません。消えたり、すり減ったり、漏れたりしません。それが漏れている場合は、内側のコイルが凍結することですぐにわかります。内側のコイルがフリーズする可能性がある他の理由がありますが、十分な空気の流れがあり（通気口が開いていてフィルターが詰まっていない）、内部ファンをオンにせずにコンプレッサーがオンになる電気的な問題がないことを確認したら、推定できますクーラントの問題があります。その場合は、適切な修理担当者に連絡し、漏れを見つけて修正するまで、クーラントを補充しないようにする必要があります。彼に他のことをさせたくはありがちですが、あなたが思っているよりも早く、あなたはそれを再び支払うだけです。
最も重要なことは、屋内と屋外の両方の空気の流れです。何百もの家でHoneywellのEnalysisシステムを使用して私が学んだことで、高効率フィルターは約1トンの冷蔵によって空気の流れを減らすため、エアフィルターは清潔でACモードの効率が高すぎない必要があります。ヒートシーズンは、高効率のエアフィルターに耐えることができます。ゴミをACユニットに近づけないでください。HVAC部品ハウスや家電部品店で入手できるコイルクリーナーで化学的にきれいにすると、コイルが剥がれ、新しい性能が回復します。冷媒が漏れている場合、理論上、冷媒を追加する必要はありません。ユニットの電気断路器内の遅延ヒューズを2年ごとに交換してください。