新しい建設の建物の洪水

今週末、水が床や他のジョイントを通り、建物に流れ込んでいるのが観察されました。私たちが求めていないスイミングプールができました。

いくつかの背景

現在、テキサスの丘陵地帯にショップ/ガレージを建設するプロジェクトがあります。サイトは洪水飛行機と地下水面の上にあります。サイトは丘の側にあります。地面は圧倒的に石灰岩です。

過去数週間、この地域の異常で大規模な降雨により、建設が中止されました。

水の浸透問題の詳細については、下の写真を参照してください。

質問：

以下を考慮した適切な行動方針は何ですか？

• 建物には、高さ12インチのモノリシック縁石付きの注ぎコンクリート基礎があります。
• 下のグレードの壁は12インチCMUで、コンクリートが充填されています
• 私たちはテキサスにいます、ほとんどの人は地下室を持っていません
• ほとんどの地元の請負業者は、このような低学年のプロジェクトに取り組んだ経験がありません（上記を参照）。
• エンジニアの指示にできる限り近づきました
• バックフィルを削除して最初からやり直したくない

この建物を内側から完全に密閉することは可能ですか？もしそうなら、どの製品が最も適切ですか？

余談ですが、このプロジェクトにはいくつかの問題があります。これには、床（基礎の上部）が数インチ水平になっていないことが含まれます。以前の雨の活動中、屋根を設置する前に、北西の隅に水が溜まっているのが観察されました。建物が完成して水密になった後は、これは問題にならないと考えられていました。

地形

これは、サイトが赤くなっているエリアの地形です。

サイト計画

これは、建物が赤で表示されている外構図です。

縦断面

これは縦断断面図で、グレードの下の部分が赤くなっています。

エンジニアリング

これは、フレンチドレンと防水を含む壁のエンジニアリングです。

フロアプラン

これは、既知の水の浸透領域が赤で表示されている平面図です。

写真

内側：既知の水の浸透領域が赤で表示されたオーバービュー。

ソーカット：ソーカットから流れます。目に見える水の動きと約2インチの深さのプールがある高流量のようです。

壁/床ジョイント：壁/床ジョイントから流れます。目に見える水の動きと約1インチの深さのプールを備えた高流量（ただし、ソーカットよりは少ない）のようです。

フロアジョイント：床と外のコンクリートドライブの間を流れます。目に見える水の動きと最小限のプールで高流量のようです。

フレンチドレンワーキング：これは最大容量で流れるフレンチドレンです。建物の反対側にも同じものが見えます。

水浸透は、1）地下水、および2）地表水から生じます。

1. 地下水は、上昇する地下水面から、または土壌を通って上昇する静水から来る可能性があります。

   上昇水テーブル：建物が地下水面の上にあることを示します。これは通常の状況では当てはまるかもしれません。極端な雨が発生すると、地下水面が上昇します。あなたの地下の排水システムはこれらのイベントのために設計され、水を排水する場所を提供する必要があります。つまり、建物の周りの排水管は水を集めることができますが、排水できる場所まで延長する必要があります。（私たちは「通常の」条件のシステムを設計していません。私たちは、異常に高い水位を含む「異常な」条件のシステムを設計しています。）

   静水：丘の中腹にいるとき、地下水面は丘の輪郭に合わせて傾斜します。そのため、雨が降ると、静水圧が上昇してサイトの地下水面を「上」に押し上げるため、地下水面が上昇することがあります。

2. 地表水は壁の外側を流れ落ち、周囲の排水溝に集められます。（あなたはあなたがスラブの上部の下に位置しています、それは良いですが、後でもっと議論します。）このシステムが機能するためには、排水路は排水路のスウェールまたは下り坂まで伸びる必要があります...実線（ミシン目ではありません）。屋根のドレンをこれらのドレンに引っ掛けなかったといいのですが、そうすると、水が逆流して建物の下に流れ出て、建物内に洪水が発生します。

潜在的な設計上の欠陥がいくつかあります。

1. スラブの建設関節
2. スラブの下の排水管がない
3. 壁に二重層の鉄筋がない
4. トラスの端にあるウェブ補強材
5. 周囲のパフォーマンスパイプが適切に埋め込まれていない。

1）と2）これら2つの項目は一緒に使用されます。建設ジョイントが必要な場合は、追加のスラブ下排水管を建設ジョイントの真下に配置して、地下水面が上昇したときに地下水を運び去ります。排水管は他の周囲の排水管に接続し、湿地まで延長するか、汲み上げてください。排水管がないと、地表下の水が静水圧で下から押し上げられ、建設の接合部から建物に浸透します。

3）鉄筋の詳細を含めていませんが、断面図は単一のレイヤーを示しています。壁の二重曲げのため、二重層が必要です。（壁が構造的に擁壁として設計されているか、屋根で支えられているか、またはピラスターからピラスターにまたがっているかは関係ありません...二重に曲がっています。）

4）工事中であることがわかっているため、ウェブ補強材がまだ取り付けられていない可能性があります。これは、質問とは関係ありません。

5）外周perfパイプは、パイプの周りに12インチのエンベロープを持つ必要があります。トレンチの底に表示されています。

注：壁にはバリアがあり、水が壁を流れ落ちてパフォーマンスパイプに流れ込みます。また、湿気バリアの上に「保護ボード」を取り付けて、バックフィルからパンクしないように保護する必要があります。