未完成の地下室を段階的に仕上げる最良の方法は何ですか？

私の妻と私は最初の家を購入する過程にあります。この家には、未完成の地下750平方フィートの地下室（コンクリートブロックの壁とコンクリートの床）があり、新品です（1〜2週間で完成すると新品になります）。初めて住宅を購入する人のためにプログラムを使用しているため、請負業者に地下室を完成させるオプションはありませんが、私たちが住んでいる最初の2年以内に地下室を終了したいと思います。残念ながら、地下室を完成させるために、30,000ドルから45,000ドルの見積もりを受け取りました。プロジェクト全体に一度に取り組むのではなく、もっと小さく手頃な価格でプロジェクトに取り組むことを望んでいます。達成したいことは次のとおりです。

• 地下室を4つの小さなスペース（壁付き）に変換したい
• 私たちは、外壁全体に数フィートごとにコンセントを走らせたいと思います（私はちょっとした電子機器のナットです）
• 外壁を断熱し、乾式壁を掛けたい
• 何らかの床材を設置したいと思います（家全体に広葉樹を追加することが家の次の主要なプロジェクトであるため、広葉樹を期待しています）
• 何らかのドロップシーリングを追加する必要があると思いますが、わかりません。

私の質問は複雑です。まず、このプロジェクトを段階的に実行することで、私が考えていなかった大きな落とし穴はありますか？2番目の部分は、これらのプロジェクトに取り組むのに最適な順序です。最後に、このプロジェクトのどの部分を（ひどく便利な人として）自分で引き受けて、仕事を台無しにするリスクを最小限に抑えながら、貯蓄を最大化するべきでしょうか？助けてくれてありがとう！

まず、排水を処理します。排水ポンプ、周辺排水、または壁の防水を設置する場合は、今がその時です。この時点で配管排水ラインも設置する必要があります。

次に、フレーミング。コンクリートは湿気を透過するため、通常は敷居の下にある発泡スチロールの下敷きを使用して、壁を乾燥状態に保ちます。圧力処理された木材では、通常の爪を食べる化学反応を避けるために亜鉛メッキの爪が必要です。フレーミングが乾式壁（16インチOCスタッド、コーナーおよび天井周囲の釘付けエッジ）向けに設計されていることを確認します。壁が配管またはその他のユーティリティラインに合わせて配置/サイズ設定されていることを確認します。壁（2x4の代わりに2x6）により多くの断熱材を含めることができます。

この時点で、配管、電気、空調、通信などのユーティリティが入ります。私は、通信回線（イーサネット、catv、電話など）を実行するための導管を強く信じているので、壁を開けたり、床全体に電線を敷いたりせずにそれらをアップグレードできます。より多くのコンセントを使用すると、より多くの回路が必要になり、銅は安くないことに注意してください。

すべてのユーティリティが終了すると、断熱が行われます。壁に防水加工が施されていれば、標準のグラスファイバー断熱材にはあまり向いていません。実際、私はグラスファイバーが好きです。なぜなら、DIYerとしての作業が簡単で、比較的安価で、ピースの交換や一時的な移動（たとえば屋根裏部屋で）が簡単だからです。ただし、湿気の問題がある場合、または厳しい冬の北部気候に住んでいる場合は、スプレーフォームをお勧めします。スプレーフォームには、除去するのが難しい（不可能？）という欠点がありますが、蒸気バリアとして機能し、空気が通り抜けることができる亀裂を残しません。

この後、乾式壁、ペイント、ドアとトリム、およびタッチアップペイントがあります。壁をペイントしてトリムするのが好きなので、縁取りの手間が減ります。

フローリングに関しては、通常、トリムの前または後にこれを行います。広葉樹では、多くの場合、最初にフローリングを行い、次にトリムが堅くなります。カーペットを使用すると、トリム1/2 "を床の上に設置し、カーペットインストーラーがその真下にカーペットを設置します。

私たちは、既存の30年の古い家の4つの部屋に地下室を再編しました。プレイルーム、ボーナスルーム、ランドリールーム、バスルーム。

ほとんどの場合、この種の建設を行うには許可を取得して検査する必要があります。

Bmitchの順序は間違いなく正しいです。あなたがやりたいことはあなた次第であり、材料の選択です。

耐荷重壁がないので比較的簡単なので、ほとんどのフレーミングを行いました。あなたが物事を垂直で水平にすることができるなら、必要なのは壁とドアの開口部のための基本的な枠組みです。私はハンマーを振ったが、釘銃は簡単だった。

ボードを地下のコンクリートの床に固定するために、ハンマードリルとタプコンネジを購入しました。地下室に壁を固定するには、それまたはラムセットが必要です。いずれにしても、DIYerの典型的なツールではありません。

電気は私がプロに育てました。彼らはそれをコードに持ち込み、GFIをインストールし、照明をつけ、バスルームにファンを置きました。

吊り天井に関しては、ランドリールームと別の部屋の周囲に吊り天井を設置し、残りの障害物の周りに梯子を建てました。コードでは、ジャンクションボックスをカバーできません。だから、私がやったことは、すでにそこにあったものの天井を見上げたことです。ガス配管を天井に移動するために配管工を持ち込み、電気技師にジャンクションボックスをいくつか移動させて、可能な限り根太に上るようにしました。私が回避した残り。また、5つのアクセスポイントを構築して、メインガスラインと水の遮断にアクセスしました。すべてのケースは固有のものになりますが、パイプの移動などに多額の資金を落とさずに、可能な限り天井まで行こうとしました。

すべてを組み立てて電気を入れると、絶縁を行うことができます。ファイバーグラスペーパーは、安価であり、必要なものは、インストールするステープルガン、マスク、および効果的な衣類のみであるため、ロールに直面しました。

次に、その乾式壁は、自分でできる別のアイテムだと思います。優れた乾式壁ねじ銃とかなりの量の手作業。数人の人に手伝ってもらえれば、間違いなくもっと速くなります。天井に固定するには、これらの乾式壁リフトの1つを借りて所定の位置に保持することをお勧めします。さもないと、ボードに1本のネジを締めるときに数人で保持する必要があります。rotozipツールを使用すると、コンセントや照明の周りを専門的にカットできます。

私は左官の親relativeがいるので、私たちは石膏を使いましたが、テーピングと泥塗りもオプションです。私は石膏ボードとdrwyallボードを購入しました。塗りつぶしはより高価です（家族割引がない場合）ので、乾式壁をお勧めします。

また、カーペットやタイル張り（床張り）を行うために専門家を雇い、一般の建設業者を雇ってトリムを取り付けました。

私たちはすべて自分たちで描いた。妻は転がり、忍耐力があるので、ほとんどの切断を行いました。

また、隠れたコストに備えてください。ただし、あなたの家は新しいので、おそらくあまり問題ではありません。配管工事と電気工事のためのコードに物事を持ち込むために、追加のコストをかけなければなりませんでした。

詳細に議論したい場合は、私に知らせてください。そして、私の経験をもっと共有することができます。

考慮すべきいくつかのアイデア：

• 階段を使いやすくします。3 '6 "または3' 7"幅の階段は、特に両側に手すりがある場合に便利です。手すりの端を壁に向かって傾けます。7 "/11¼"または6⅓ "/ 12"の上昇/走行を管理できれば、登りやすくなります。コードが必要な鼻を含めるようにしてください-彼らは本当に助けてくれます。均一に近いほど、ステップの高さを高くすることができます。（最上部と最下部で特別な注意を払って、完成した床の高さに合わせてください。）床を完成する前に階段を建てる場合は、このステップの上部が完成した床の高さ。
• 階段のヘッドルームを最大化します。6 '8 "はコードの最小値（実用的な場合）、7'0"はさらに優れています。必要に応じて、梁が邪魔になる天井を傾斜させることができます。（ビームの変更または移動には通常、構造工学が必要です。）
• 出力ウィンドウとウィンドウウェルをインストールするためのビルドコード要件があります。
• ウィンドウウェルの上部を、地面より約1インチ高くなるように合わせます。
• 窓の井戸から簡単に登ることができます。一部の窓のウェルには、成形ステップが付いています。
• 窓の側面にある毛皮の壁を先細にします。壁のこれらの角度の付いた部分は必ず絶縁してください。壁を先細にすることで、入ってくる日光がさらに跳ね返り、窓の側面に暗い影ができなくなります。
• 乾式壁に生活空間に突入する角がある場合は、正方形（金属）の代わりに丸い（金属）の角を使用します。結果のエッジは、見た目が良く、安全で、耐久性があります。それはベースボードをもう少し複雑にします-私のビルダーは、各ベースボードのコーナーで1つの90°の角度ではなく2つの45°の角度を使用しました。
• 堅木張りの床を作るためにお金を使うことを選択した場合、複合堅木張りの床を選択してください。堅木張りの床は、地上での使用に適しています。複合材の堅木張りの床には、理論的には地下室の問題である木材の動きを最小限に抑えるのに十分な合板が含まれています。残念ながら、これはプロジェクトで最も高価な部分になる可能性があります。
• バスルーム、ユーティリティルーム、ランドリールームの床にはリノリウムまたはマーモリウムをお勧めします。これらの床には、サブフロアと仕上げ面の間にパーティクルボードまたは高品質の合板の層が必要です。これにより、それらがより均一になり、他のフロアのレベルまで上がります。
• 床下の独立気泡フォーム断熱材で床を断熱することを検討してください。「足が温かいときは、全体が温かいです。」必要に応じて、木製の枕木で下敷きを支え、枕木の間を断熱材で覆います。別のdiy.stackexchangeの質問には、より安く、薄く、しかも効果的なオプションがありました。
• ハーフバスルーム（おそらく4分の3またはフルバスルーム）用のエリアでデザインします。運が良ければ、トイレにサンプポンプは必要ないかもしれません。

プロジェクトの推奨順序：

1. フロアプランをスケッチします。階段、バスルーム、ユーティリティルーム、ランドリールーム（地下にある場合）、ショップシンク（地下にショップがある場合）、窓が行く場所を決めます。さまざまなパイプ、ワイヤ、およびダクトを配置する必要がある場所にマークを付けます。
2. テープを使用して、完成した壁がある地下の床に印を付けます。窓とドアの位置をマークします。窓の側面にある壁のテーパーをマークします。バスルームの洗面化粧台、洗面台、トイレ、浴槽またはシャワーにマークを付けます。床がどれだけ上昇し、天井がどれだけ下降するかを把握します。
3. 窓、材木置き場、電気技師、配管工、HVAC設置者、キャビネットメーカー、フローリング会社、およびドライウォーラーを購入します。気に入ったものを見つけたら（そして余裕があると期待しているなら）、あなたの計画についてフィードバックをもらいましょう。
4. 必要に応じて計画を変更し、予算を立てます。
5. 必要に応じて、永続的な排水の改善を行います。（家の周りの地面の傾斜から始まり、側溝と下垂体。）
6. 窓と窓の井戸を取り付けます。Windowsを専門的にインストールすることをお勧めします。
7. 階段を広げたり、長くしたり、移動したりする必要がある場合は、階段を再構築します。（以下のタスクに従って、隣接する壁も構築します。）
8. 必要に応じて各部屋を作ります。各部屋では、注文は次のようになり
   ます。フレーム
   8b。粗い床材（床下からすべて）
   8c。大まかなユーティリティをインストールする（ほとんどの人がプロを雇ってそれらを行う。）
   8d。絶縁する
   8e。乾式壁（これを行うにはプロを雇うことをお勧めします）
   8f。フローリング（フローリングが家に順応するのに十分な時間）
   8g。ベースボード
   8h。ペイント
   8i。キャビネット（浴室の洗面化粧台など）
   8j。ユーティリティを終了します（コンセントカバー、備品など。再び、ほとんどの人はプロを雇ってそれらを行います。）

多くのDIY TVやHGTV番組を見てきましたが、プロジェクトに必要な研究を行う適切なツールを持ち、より良い友人を持っていると、改修のあらゆる分野で多くの頭痛や問題が単に時代遅れになるという結論に達しましたまたはその地域である程度の知識と能力を持っている家族。

壁のフレーミングが最も重要なタスクになります。時間をかけて常に2回測定し、1回カットして、常にレベルステータスを確認します。このタイプの改修を行う場合、6フィート以上のレベルはプラスになります。これは、レベルのない正方形ではない壁が乾いた壁を立てるのが悪夢だからです。

電線の敷設やパネルへの接続などの一部のタスクは専門家に任せ、配管、電気、構造に関連する許可が必要な深刻な改修を常に覚えておく必要があります。

簡単な配管は、例えば、オンラインで少しだけ指導をした初心者でも、ホームデポでの1日コースでも行えます。YouTubeはこれに最適です。

たとえば、余分な木材、断熱材、乾式壁などの隠れたコストに備えて、常に財布を準備してください。

壁の断熱には、Roxulブランドをお勧めします。それは緑のものです。緑色の製品であるだけでなく、耐湿性、防カビ性、防炎性、そして優れたR値を持ち、ピンク色のものよりも密度が高いので使いやすいです。また、より良い遮音性を備えているため、何度も使用されるホームシアタールームに最適です。もちろん、底の周りの厚いプラスチック製の蒸気バリアと音響シーラーは、縫い目のための必需品であり、大量のタックテープです。

困っているときは覚えておいてください。ウェブを使用するか、バディに質問してください。

床には、Dri-fitタイルを使用することをお勧めします。これらのタイルは少し高価ですが、防湿性と1つの床下張りです。セメントの上に直接、完成したフローリングをタイル張りまたは敷設しないでください。床下は、カビの成長と、たとえば広葉樹のような床材の損傷を助長するだけでなく、セメントが呼吸することを可能にします。

最高の改修は、最初に正しく行われたものです。あなたが良いお金を使っているなら、あなたは同様に最高の見た目の最終製品を作るかもしれません。あなたが下のものすべてを見ることができないかもしれないことを覚えておいてください、しかし、正しく行われれば、あなたはあなたとあなたの家族が非常に長い間愛することができる何かを作ったという満足感とストレス緩和を得るでしょう。

何かを契約する場合は、多くの見積もりを済ませ、各請負業者からの参照を得ていることを確認してください。他の顧客に電話をかけて、その人の仕事が好きかどうかを尋ねるまでです。最低価格で行くことは常に最も賢い選択ではありません。経験と知識が必要であり、仕事が完了して満足するまで全額を支払うことはありません。これは何人の人がめちゃくちゃになるかです。多くの家の所有者が請負業者のために家を開き、完成した部屋または追加に家を出るよりも、古いものの上にくだらないものを置いてから支払いを要求する以外は何もしていません数か月後、修正するために呼び出したのと同じ問題が発生します。噴出する傷口にバンドエイドを置くようなものです。幸運と神のご加護を。

ほとんどの場合、外壁が最初に上昇します。必要に応じて断熱材を配線と配管を実行し、床下敷きと乾式壁が最後に来る。断熱性を高めるために、すべての外壁に2x6を使用するようにしてください。部屋の壁や他の障壁のR値2x4は問題ありません。構造梁/梁を破壊せず、HVACの配管と配管に注意してください。

私たちは自分たちで地下室を完成させました（ほとんどの場合）。私たちにとって、手順は基本的に次のとおりです。

• コンクリートの壁や床にひび割れなどがないかを調べます。次に、それらを彫り、水硬セメントでパッチを当てます。
• 壁や床にドライロックを使用して、湿気を遮断します
• 「Super TUFF-R」のようなボード断熱材を使用して、湿気から保護し、R7.5を得るために両方の基礎壁に対して、すべての縫い目をTyvekテープでテープで留めます
• 圧力処理されたシルプレートと残りの部分は通常の木製スタッドでフレーミングを行います。壁とTUFF-Rから1インチ離れている必要がありました（MAのコードであるため）。ただし、お住まいの地域でコードが何を言っているかを確認する必要があります。
• 電気と埋め込み式のライトを実行しましたが、電気技師がそれらをパネルに接続しました
• 物の周りの隙間に泡を吹きかけ、壁にRoxulを使用します（耐火性で水を吸収しないため）
  • Roxulを湿気バリアで覆った（これもコードです）

壁の配置を妨げるHVACまたはパイプの再ルーティングなどのために、私たちが誰かを雇ったこともあります。私はまた、乾式壁のインストール/泥除けを他の誰かに雇いました。自分でこれを行うことができないというわけではありませんが、彼らは本当に得意であり、自分でそれを行うことのフラストレーションを軽減するため、プロに任せるのが最善であると思います。ただし、ドアへの設置、トリム、塗装などの残りの部分は非常に簡単なので、同様に行うことができます。

コード要件の取得を開始するのに最適な場所です。壁、断熱材、電気などの図を持って許可事務所に行くことさえも、あなたが変更や他の何かを使用しなければならない場合、許可を承認する前にあなたに知らせるからです。そうすれば、物事をまとめる前に適切な戦略を持っていることがわかります。