このガレージで湿気を減らすための最良の戦略は何ですか？

まず第一に、私はこのガレージが決して乾燥しないことを知っています。それは私の家が座っている丘の横に建てられたスタンドアロンの1つの車のガレージです。それは隣人の庭に隣接しており、彼らは造園と頻繁に水をまく花を持っています。私の隣人は、ガレージにたくさん水をやると、ガレージの水が増えると言っています。 ガレージhttp://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage1.JPG

ガレージにはゴム製の屋根があり、効果的に水を排出しない2つの側溝が付いています。アルミニウムの縁取りはゴムに密封されていないので、ほとんどの水は側溝に入るのではなく、まっすぐ下に行くと思います。ガレージの3面すべてにブラシカバーがあります。 樋のクローズアップhttp://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage4.JPG

内部は、ひび割れのあるコンクリートの床です。壁は封印されていない噴石ブロックです。乾いていても、ここにはどれだけの水分があるのか​​わかります。壁をDRYLOKで密封してみますか？ ガレージの内側http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage2.JPG

これを乾燥させる私の最終的な目標は、ガレージに小さなクライミングウォールを構築することです。合板付きの2x4フレームになります。湿っていてもかまいませんが、カビの臭いが強くない方がいいです。湿気から木が腐らないようにしたい。

攻撃の計画と未解決の質問：

• 周囲に溝を掘って、シンプルな排水タイルシステムを設置することを検討しました。これは価値がありますか？どれくらい深く行けばいいですか？
• 壁をDRYLOKしますか？
• 明らかに、側溝システムと屋根を修正します。

他に何をすべきですか？

このガレージで水や湿気を防ごうとすると、多くの問題が発生すると思います。

あなたが言うように、側溝を改善することは良い第一歩です。このガレージの土台の周りには排水システムがないので、トラブルが発生する可能性があります。フレンチドレンを外側に配置し、ガレージから離れた場所に排水することで、地下水の一部を軽減できる場合があります。深すぎる必要はありません（おそらく6インチで十分です）が、壁の周りに排出される水がすべて迂回されるのに十分な幅の砂利床が必要です（水は抵抗が最も小さい経路をたどるということを忘れないでください） ）。

最終的には、排水にもかかわらず、結露の問題が発生します。暖かく湿った空気が冷たい土台に出会うと、壁に結露が生じます。それはガレージであり、外部に巨大な開口部があるため、これは避けられません。乾燥のための空気の流れが残るようにフレームを内側の周りに構築すると、効果を減らすことができ、少なくともある程度は臭いを防ぐことができる場合があります。ここにあるすべてのものには、必ず圧力処理した木材を使用してください。

それを修正する適切な方法は、基礎の下部から6インチまで掘り下げてから、排水タイルと砂利を取り付けます。壁の外側にタールをコーティングし、プラスチック製の保護シートを取り付けて、結露は依然として問題になる可能性があります。おそらく、外側に独立気泡フォーム（たとえば、厚さ2〜4インチ）を設置すると、壁を十分に断熱して断熱材を回避できますか？

DRYLOKは使用しないでください。それはとにかく問題を修正しません。水は、開口部が見つかるまで、シンダーブロックを満たします。

屋根も間違いなく問題です。私はそのゴムをはぎ取り、水切りと雨どいを引きはがし、すべてのひさしを元に戻します（水は水切りの真下を流れていて、木製フレームを浸している必要があるため）、水切りと雨どいを再度取り付け、屋根を屋根板にします。 （ゴム屋根を正しく取り付ける方法がわからないため）。

最初に側溝を修正する必要があると思います。次のことを行ってください。側溝が通りのように進むか、長いパイプを泥の下の側溝につなぎ、長いパイプを少し水。この提案についてはわかりませんが、あなたのガレージが泥の下に建てられているので、少しはあなたを助けることができるかもしれません。私はやらなければならないことがたくさんあると思います。うまくいけば、それはうまくいくでしょう。もう一度掘って、それを再構築するのは非常に高価です...：）

私にとってそれを行う最良の方法は、それを再構築して正しい方法で行うことです。それがあなたの予算にとって大丈夫なら。（ ごめんなさい！ ）

質問をもう一度読んだ後、あなたの隣人がたくさん水をやっているというコメントに気づきました-

彼らが水をやりすぎて、それが表面の流出を引き起こしているなら、表面のフレンチドレイン/ドレインタイルシステムが最良の解決策かもしれない（@gregmac）は言った。

屋根にスプレーしている場合、または自然に大量の雨が降る場合は、最初に雨どいを修正することを検討します（とにかく雨どいを修正したいのですが）。

水分が多すぎても、地面をかなりの深さまで飽和させるほど長くゆっくりと浸す場合は、基礎まで掘り下げて壁を密閉するルートをたどる必要があるかもしれません。内側から切り取って、ファンデーションのレベルの下にサンプポンプを設置することで水分を排出することもできますが、それもコストが高くなります。

あなたの隣人を訴え、彼に強制的に排水設備を設置させ、あなたの所有物が影響を受けないようにします。あなたの隣人があなたの財産に流出することは違法です。