寝室にはクローゼットが必要ですか？

私は地下室を完成させています（実際に私が完成した2番目の地下室）。そして、私は地下に寝室だと思うものを建てました。先日、私はここに電気検査官を置いていましたが、検査中に「クローゼットがないので、これは「合法的な」寝室にはなりませんか？」寝室にはクローゼットは必要ないというのは常に私の理解でした。

寝室にはクローゼットが必要ですか？

私は好奇心was盛だったので、私はいくつかのグーグルを行っただけで、いくつかの貸し手は部屋を家の寝室数に含めるためにクローゼットを必要とするようです。これは、住宅評価の一貫性を確保するのに役立つかもしれないと思います。詳細については、ここで最初のいくつかの結果を確認してください。

ただし、コードには寝室に出口ウィンドウが必要です。また、あなたの家が浄化槽システムである場合、特定の数の寝室で承認され、新しい部屋を寝室として表したが浄化槽システムが評価されていない場合、家を売るときに問題が発生する可能性があります。

部屋を寝室にするためにクローゼットが必要であると言う確かな情報源を見つけることができませんでした。それは、不動産を上場している代理店と、その不動産の売却に融資している住宅ローン会社にもっと依存しているようです。

連邦住宅局（FHA）の寝室に対応できる唯一の要件は、非常口が必要であることです。

複数リストサービス（MLS）では、部屋を寝室として定義するときにクローゼットが必要であることを示唆する情報を見つけました。

ソース

あなたの最善の策は、地元の不動産業者に連絡し、彼らが部屋を寝室としてリストするかどうか尋ねることです。

それは本当にあなたの地域のコードに依存します。一部の場所では、クローゼットと窓がない場合、法的に評価と転売の寝室と呼ぶことはできません。他の場所、寝室が必要とするすべては基本的に4つの壁です。

コードで許可されている場合でも、不動産業者は、MLSに追加するときにベッドルームと呼ばれることを許可するようになります。

地下室には、ほとんどの場合、寝室と見なされるために大きな出口窓が必要な場合があります。正直なところ、人々は通常、子供のために地下室を使用することになりますので、これは良い安全要件です。

電気検査官は他の業界の専門知識を持たないかもしれませんが、クローゼットが必要だと言ったという事実から、電気検査官を追加することを真剣に検討します。

私は最近、このような状況に遭遇しました。妻と私は今家を購入しようとしています。4ベッドルームの家としてリストされていましたが、検査の結果、本当のクローゼットがあるのは1ベッドルームだけでした。すべての寝室にクローゼットスペースの証拠がありましたが（「インデント」を見ることができます）、他の寝室のクローゼットドアはすべて取り除かれ、ビルトインなどのスペースを取り戻しました。

不動産業者は、特にVA / FHAバイヤーの場合、これが潜在的に問題になるとすぐに述べました。私たちは貸し手（USAA）と相談し、クローゼット、熱源、出口窓が含まれていない場合、評価目的のために彼らはスペースを寝室とは見なさないと言われました（ワシントン州）。従来の住宅ローンやその他の資金調達方法を使用することを選択した場合、違いがあるかどうかはわかりません。幸いなことに、売り手は私たちのためにドアを設置することに同意しました。

TL; DR-私の新しい4ベッドルームの家は、売り手がクローゼットのドアを閉めなければ、銀行によって1ベッドルームの家としてしか評価されなかったでしょう。